Thứ Ba, 29 tháng 5, 2012
Sửa đổi Nghị định 69 để gỡ khó cho doanh nghiệp bất động sản - Duannha.vn
Quận 2 : Mở bán căn hộ Tropic Garden giá từ 22 triệu đồng/m2 - Duannha.vn
Thứ Tư, 25 tháng 4, 2012
Căn hộ 25 m2 của FPT Đà Nẵng giá 343 triệu đồng - Duannha.vn
Thứ Hai, 16 tháng 4, 2012
Giảm giá bán căn hộ Ngọc Lan xuống 14,9 triệu đồng/m2 - Duannha.vn
Thứ Bảy, 14 tháng 4, 2012
TPHCM: Khởi công xây cầu Sài Gòn 2 - Duannha.vn
Thứ Năm, 12 tháng 4, 2012
BIDV sẽ cho vay lãi suất 16% đối với bất động sản - Duannha.vn
Thứ Ba, 10 tháng 4, 2012
Nhà phố liên kế Khu dân cư An Thạnh cho trả góp không lãi suất - Duannha.vn
Cụ thể, thanh toán 625 triệu đồng trước và trả góp mỗi tháng khỏang 30 triệu đồng trong 2 năm tiếp theo.
Dự án do Becamex làm chủ đầu tư đã hoàn thành phần xây thô và hoàn thiện ngoại thất bàn giao cho khách hàng đến ở. Mỗi nhà liên kế có diện tích đất 5x20 m2, gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 sân thượng.
Chỉ số ít nhà liên kế còn lại trong 2 dãy nhà liên kế này được áp dụng chính sách thanh toán ưu đãi kể trên. Ngoài ra, một vài căn áp dụng hình thức thanh toán ngay 1,25 tỷ đồng, chiết khấu 100 triệu đồng.
(Theo dautuchungkhoan)
Thứ Sáu, 6 tháng 4, 2012
Giá chào bán nhà biệt thự và nhà liền kề tại Hà Nội giảm mạnh - Duannha.vn
Thứ Tư, 4 tháng 4, 2012
Ra mắt trung tâm thương mại Canary Plaza tại Bình Dương - Duannha.vn
Thứ Hai, 2 tháng 4, 2012
Sắp tới sẽ tính thuế đối với nhà. - Duannha.vn
Thứ Tư, 28 tháng 3, 2012
Tập trung kiểm tra doanh nghiệp kinh doanh bất động sản - Duannha.vn
Chuẩn bị di dân để xây Trung tâm Chính trị Ba Đình - Duannha.vn
Thứ Sáu, 23 tháng 3, 2012
Dân đầu cơ bất động sản sẽ phải nộp thêm thuế - Duannha.vn
Thứ Tư, 21 tháng 3, 2012
Hiệp hội bất động sản TP.HCM kiến nghị giải pháp cứu thị trường - Duannha.vn
Thứ Ba, 20 tháng 3, 2012
Đề xuất giải pháp, tìm hướng phát triển cho bất động sản - Duannha.vn
Thứ Bảy, 17 tháng 3, 2012
TPHCM: Khởi công dự án trung tâm thương mại SC VivoCity quận 7 - Duannha.vn
Thứ Năm, 15 tháng 3, 2012
Hà Nội ban hành khung giá tính trước bạ nhà đất - Duannha.vn
Thứ Ba, 13 tháng 3, 2012
Căn hộ chung cư cũng sẽ phải nộp thuế đất - Duannha.vn
Sắp mở bán khu căn hộ Hồ Gươm Plaza - Duannha.vn
Thứ Năm, 8 tháng 3, 2012
Đất nông nghiệp: Gia hạn thêm 20 năm - Duannha.vn
Thứ Ba, 28 tháng 2, 2012
Phiên Giao Dịch Thế giới chung cư đầu tiên năm 2012 - Duannha.vn
Nhận thấy vẫn còn rất nhiều khách hàng có nhu cầu thật sự đối với sản phẩm chung cư nhưng chưa có được nhiều lựa chọn. Năm 2012, DTJ tiếp tục mang lại cho các khách hàng của mình những lựa chọn có tính khả thi cao trong chuỗi sự kiện Thế giới chung cư
Khách hàng đang giao dịch tại DTJ
Lấy chủ đề của phiên mở đầu năm Nhâm Thìn là “Căn hộ bàn giao trong năm 2012”, DTJ đã khẳng định mục tiêu mang lại sự hài lòng tối đa cho khách hàng bằng những sản phẩm chung cư như ý. Các sản phẩm trong phiên lần này chủ yếu tập trung ở khu vực đường Lê Văn Lương , Xuân Thủy , Phạm Hùng, Trần Thái Tông, các tuyến đường giao thông huyết mạch của Thủ đô trong giai đoạn mới. Tất cả các dự án căn hộ nói trên đều được cam kết sẽ bàn giao cho khách hàng trong năm 2012 có giá từ 26tr đến hơn 30tr/m2… đây cũng chính là tiêu chí quan trọng đối với các khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở ngay.
Căn bếp sang trọng, ấm cúng với phong cách thiết kế của DTJHome
DTJHome tiếp tục cung cấp các gói dịch vụ thiết kế để giúp quý khách hàng hoàn thiện và làm đẹp căn hộ của mình. Đặc biệt, DTJHome đã dành nhiều tâm sức để xây dựng “gói thiết kế tủ bếp 0 VNĐ” giúp khách hàng tối ưu hóa không gian nhà bếp với mức chi phí thấp nhất.
Không chỉ có dịch vụ thiết kế, trong phiên giao dịch tháng 3 này, DTJ chính thức ra mắt dịch vụ tư vấn “Mua bán, chuyển nhượng dự án”, do DTJ hợp tác với Công ty Luật Đại Việt.
Phiên giao dịch tập trung quen thuộc vẫn diễn ra vào hai ngày 15 và 16 hàng tháng , hiện tại DTJ đã sẵn sàng để trả lời và tư vấn cho các khách hàng quan tâm tới phiên giao dịch sẽ diễn ra vào tháng 3/2012.
Thứ Hai, 27 tháng 2, 2012
Khách hàng trắng tay khi chủ đầu tư phá sản - Duannha.vn
Trong trường hợp chủ đầu tư dự án phá sản, thì các khách hàng, người mua nhà sẽ khó thu hồi phần vốn góp bởi miếng bánh đã bị chia hết cho các chủ nợ đảm bảo đó là các ngân hàng.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản sôi động, trước khi ký kết hợp đồng hầu hết các khách hàng đều dễ dàng chấp nhận mọi điều khoản chủ đầu tư đưa ra. Tuy nhiên, khi khó khăn họ có thể "bới lông tìm vết", thậm chí quyết kiện đến cũng miễn sao đòi lại được tiền.
Ông Ngô Hồng Tuấn - Văn phòng công chứng Đông Đô cho biết, do sự chênh lệch giá thị trường quá thấp vì vậy những khách hàng đều mong muốn quay lại để đòi lại tiền đã nộp. Thậm chí, họ chấp nhận mất tiền chênh. Với những khoản tiền chênh lệch quá lớn họ có thể vẫn theo đuổi cam kết đúng hợp đồng với hi vọng có thể cứu vãn một phần thua lỗ.
"Đa số những khách hàng khi mua đều đọc hợp đồng nhưng họ chấp nhận rủi ro vì hi vọng vào lợi nhuận mang lại từ dự án mà mình đã đầu tư. Do không lường trước được biến động nền kinh tế nên họ tìm cách quay lại để đòi và xảy ra tranh chấp dân sự giữa chủ đầu tư và khách hàng" ông Tuấn nói.
Họ thường tự thỏa thuận với chủ đầu tư, người nào có lý lẽ sắc bén và đủ chứng cứ họ có thể thỏa thuận được nhưng trường hợp này là rất ít. Cũng có những chủ đầu tư làm hợp đồng rất chắc chắn nên khách hàng chịu thiệt thòi bởi nếu có thắng kiện cũng khó.
Theo luật sư Phạm Thanh Bình – Công ty Luật Hồng Hà, trong khoảng 3 tháng gần đây hiện tượng người mua nhà khiếu nại và khởi kiện chủ đầu tư ra tòa án bắt đầu xuất hiện ngày càng nhiều.
Nguyên nhân khiến khách hàng muốn kiện để hủy hợp đồng vì hiện nay giá bất động sản đang xuống trong khi trước đó nhiều người đã phải mua với giá cao, thêm vào đó nhu cầu căn hộ, đất nền để đầu cơ giảm sút nên nhiều khách hàng muốn tận dụng các khiếm khuyết trong hợp đồng để kiện chủ đầu tư để đòi bồi thường.
"Hầu hết, chủ đầu tư muốn khách hàng chuyển hợp đồng góp vốn sang hợp đồng mua bán và họ vẫn giữ mức giá như đã cam kết nhưng hiện nay các mức giá trên hợp đồng không còn phù hợp nữa. Rất nhiều người mua nhà và chủ đầu tư không thống nhất được mức giá. Vì vậy, dẫn đến tranh chấp" ông Bình cho biết
Thế nhưng, điều gì sẽ xảy ra nếu như doanh nghiệp không may bị phá sản, luật sư Bình cho rằng, khi phá sản thì toàn bộ tài sản sẽ bị phát mại để trả cho các chủ nợ có bảo đảm trong trường hợp sổ đỏ đã được thế chấp cho ngân hàng thì ngân hàng sẽ là chủ nợ có bảo đảm. Còn đối với khách hàng đã ký hợp đồng góp vốn, mua bán nhà là những chủ nợ không có bảo đảm cho nên về nguyên tắc những tài sản mà doanh nghiệp khi phá sản thì tài sản sẽ được trả nợ cho chủ nợ có bảo đảm sau khi ký thủ tục phá sản sẽ trả lương, trả nợ bảo hiểm cho doanh nghiệp sẽ ưu tiên trả chủ nợ có bảo đảm, nếu còn mới đến lượt các chủ nơ không có bảo đảm.
Nguy cơ mất mát với khách hàng là rất lớn bởi tài sản mà doanh nghiệp còn khó có thể đủ để trả hết được cho khách hàng. Miếng bánh dành cho chủ nợ không có bảo đảm sẽ còn rất nhỏ thậm chí là bằng 0 cho nên rủi ro, thiệt hại sẽ rất lớn.
Băn khoăn cao ốc văn phòng chuyển sang căn hộ - Duannha.vn
UBND TP.HCM vừa chấp thuận chủ trương cho xem xét, điều chỉnh chức năng một số công trình từ văn phòng, khách sạn sang căn hộ (bán hoặc cho thuê) hoặc từ căn hộ cho thuê sang căn hộ bán.
Nhưng không ít ý kiến băn khoăn: liệu việc này có làm cho hạ tầng khu trung tâm TP thêm quá tải?
Nhiều chuyên gia dự báo: giao thông ở trung tâm thành phố sẽ thêm căng thẳng nếu nhiều cao ốc văn phòng chuyển sang căn hộ
Gỡ khó cho chủ đầu tư
UBND TP lưu ý việc điều chỉnh chức năng theo chủ trương trên phải đảm bảo các điều kiện: phải cân đối dân số khu vực, cân đối về giao thông và hạ tầng xã hội, hài hòa chức năng của từng phân khu. Đồng thời chủ đầu tư phải đảm bảo đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định hiện hành...
Theo UBND TP, do hiện nay thị trường địa ốc đang khó khăn, việc điều chỉnh chức năng từ văn phòng, khách sạn sang căn hộ bán hoặc cho thuê nhằm tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tiếp tục triển khai dự án, thu hồi vốn trả nợ vay ngân hàng.
Trước đây khi triển khai các dự án cao ốc khu trung tâm, TP hạn chế xây dựng nhà ở. Vì sao hiện nay chủ trương khác với trước đây? Trao đổi với Tuổi Trẻ chiều 25-2, ông Trần Chí Dũng, giám đốc Sở Quy hoạch - kiến trúc TP, cho biết chủ trương của TP xuất phát từ đề xuất của một số chủ đầu tư dự án và sở đã đề xuất lên UBND TP. Ông Dũng nói hiện có dưới 10 dự án đề xuất chuyển công năng và đều là những dự án đã được cung cấp thông tin quy hoạch nhưng chưa triển khai.
Về băn khoăn: khi chuyển công năng từ văn phòng sang ở, đi lại ở khu vực trung tâm sẽ tăng lên cũng như áp lực về các dịch vụ công cộng khác (giải trí, học hành, diện tích cây xanh...) khiến khu trung tâm TP càng thêm quá tải, theo ông Dũng, điều này sẽ được cân nhắc. Tuy nhiên qua tính toán của Sở Quy hoạch - kiến trúc, khi chuyển từ văn phòng, khách sạn sang căn hộ thì mức độ đi lại sẽ ít hơn. Còn công trình công cộng, nhà trẻ cũng như các dịch vụ hạ tầng xã hội cần phải tính toán thêm. “Hiện nay TP mới đồng ý về mặt chủ trương, sở sẽ rà soát lại. Từng dự án phải có sự thống nhất giữa các quận với Sở Quy hoạch - kiến trúc, sau đó trình UBND TP xem xét. Nguyên tắc là phải cân đối cho phù hợp quy hoạch, xem xét từng dự án, nếu dự án nào cũng điều chỉnh chức năng sẽ loạn lên” - ông Dũng nói.
Nên cân nhắc
Kiến trúc sư Lưu Trọng Hải, Hội Kiến trúc sư TP, cho rằng TP không nên cho điều chỉnh chức năng sang căn hộ bán, vì như vậy người mua sẽ nhập hộ khẩu vào khu trung tâm, khiến dân số khu vực tăng thêm, dẫn đến hạ tầng quá tải. Ông Hải đề nghị TP chỉ nên chuyển sang căn hộ cho thuê tạm thời, trong lúc thị trường văn phòng còn ế ẩm, khi kinh tế phát triển trở lại sẽ sử dụng lại công năng như ban đầu, đáp ứng cho nhu cầu phát triển kinh tế. Ngoài ra việc cho chuyển công năng cũng nên cân nhắc, nếu làm ồ ạt sẽ làm thị trường căn hộ cho thuê dư thừa, rồi lại xin chuyển công năng nữa, rất phức tạp.
Theo một lãnh đạo Cục Phát triển đô thị thuộc Bộ Xây dựng, đối với căn hộ ở, căn cứ theo số dân, mật độ dân cư... để tính toán các chỉ tiêu về giao thông, cây xanh, cấp thoát nước, điện... Do vậy khi chuyển sang căn hộ thì dân số tăng và các chỉ tiêu liên quan cũng phải tính toán cho phù hợp. Vị lãnh đạo này cho rằng TP cần phải có nghiên cứu để điều chỉnh quy hoạch tổng thể cho khu vực, không nên “xé lẻ” điều chỉnh cho từng dự án. Mặt khác với khu trung tâm TP hiện hữu đã có nhiều cao ốc, dân cư tập trung đông vì vậy việc điều chỉnh sang căn hộ ở càng phải cân nhắc, tránh tình trạng quá tải giao thông, hạ tầng cho khu vực trung tâm.
Được biết hiện TP có khoảng 100 dự án cao ốc đang chuẩn bị triển khai, phần lớn nằm ở khu trung tâm. Một kiến trúc sư nói rằng với việc chấp thuận cho một số dự án chuyển công năng thì các chủ đầu tư khác cũng đề xuất tương tự và sẽ dẫn đến sự so bì nếu dự án không được TP đồng ý.
(Theo Tuoitre)
Đất nền giá rẻ sẽ phục hồi sẽ phục hồi vào quý III năm nay - Duannha.vn
Theo GS Đặng Hùng Võ, năm 2012 sẽ là năm tái cấu trúc thị trường bất động sản. Trong hoàn cảnh tốt, phân khúc đất nền giá rẻ sẽ phục hồi trước tiên.
Bên lề hội thảo về Cơ hội cho thị trường bất động sản vừa mới được tổ chức tại Hà Nội, Giáo sư Đặng Hùng Võ cho biết, trong chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030, Chính phủ đặt trọng tâm đẩy mạnh phát triển quỹ nhà ở dành cho người có thu nhập thấp. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư cũng đã không đi theo hướng xây nhà cao cấp mà chuyển sang nhà giá trung bình và thấp. Việc này sẽ đáp ứng được cầu đang rất lớn hiện nay.
Trên thực tế trong thời gian 2009 - 2011, các nhà đầu tư cũng đã chuyển tư duy đầu tư từ phân khúc nhà ở cao cấp (phục vụ cho cầu ảo của đầu cơ) sang khu vực nhà ở giá rẻ (phục vụ cho cầu thật của đa số người lao động). Dạng nhà chung cư mini với giá căn hộ khá rẻ xuất hiện nhiều và lượng giao dịch khá mạnh.
Như vậy, khi bản thân các nhà đầu tư đang tự thực hiện quá trình chuyển hướng đầu tư và các cơ quan quản lý cũng đang hướng tới các giải pháp tái cấu trúc thị trường thì đây chính là hai cơ hội để thị trường bất động sản ấm lại, trước tiên là thị phần khu vực nhà giá rẻ.
Ngoài ra, hiện cả nước đang thảo luận việc ban hành Luật Đất đai mới vào thời điểm trước năm 2013, trong đó chắc chắn sẽ có nhiều đổi mới tạo thuận lợi cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, giảm được tham nhũng trong quản lý đất đai và đầu cơ trong sử dụng đất đai, hướng thị trường bất động sản tới khu vực cầu thật của người lao động.
Chính phủ sẽ ưu tiên thực hiện chủ động việc tái cấu trúc thị trường tiền tệ và hệ thống các ngân hàng thương mại, tạo giải pháp vốn hợp lý cho thị trường bất động sản trong tương lai.
Như vậy, có thể thấy việc thị trường bất động sản tự tái cấu trúc sẽ là diện mạo chính của thị trường bất động sản năm 2012. Trong hoàn cảnh tốt, phân khúc nhà ở giá rẻ của thị trường bất động sản nước ta sẽ có thể phục hồi vào giữa năm 2012. Trong hoàn cảnh xấu hơn, phân khúc này sẽ phục hồi vào cuối năm 2012 hoặc muộn hơn chút ít. Khu vực căn hộ chung cư sẽ giảm giá mạnh, nhất là căn hộ chung cư cao cấp. Giá nhà ở giảm dần tại các dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở. Hoạt động đầu cơ nhà ở cũng giảm dần vì đầu cơ không còn khả năng sinh lợi lớn.
(Theo VnMedia)
Thứ Sáu, 24 tháng 2, 2012
Đề xuất thành lập Ngân hàng Xây dựng Việt Nam - Duannha.vn
Ngân hàng Xây dựng sẽ góp phần hỗ trợ triển khai các chương trình xây dựng nhà ở quốc gia như nhà cho người nghèo, học sinh, sinh viên... đồng thời là kênh huy động vốn cho thị trường bất động sản.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về đề xuất thành lập ngân hàng Xây dựng VN của Hiệp hội Bất động sản. Bộ cho rằng, việc thành lập Ngân hàng Xây dựng là phù hợp với tình hình phát triển kinh tế xã hội đất nước hiện nay, phù hợp với xu hướng phát triển về lĩnh vực ngân hàng xây dựng của các nước trên thế giới.
Bộ nhấn mạnh, việc thành lập Ngân hàng Xây dựng sẽ góp phần hỗ trợ triển khai các chương trình xây dựng nhà ở quốc gia (như nhà ở cho người nghèo, nhà ở cho học sinh, sinh viên, người thu nhập thấp tại đô thị...), các chương trình sản xuất vật liệu xây dựng, hoạt động khác của ngành. Đây cũng là một kênh huy động vốn có hiệu quả cho thị trường bất động sản, góp phần quản lý, giúp thị trường địa ốc minh bạch bền vững và đóng góp vào sự phát triển kinh tế của đất nước, đáp ứng nhu cầu của người dân.
Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu đề xuất của Hiệp hội bất động sản Việt Nam về việc thành lập Ngân hàng Xây dựng Việt Nam, phối hợp cùng các Bộ, ngành liên quan để trình Thủ tướng xem xét, quyết định.
Trước đó, ngày 17/1, Bộ Xây dựng nhận được Văn bản số 01/KNg-HHBĐSVN của Hiệp hội bất động sản Việt Nam về việc đề xuất hình thành mô hình Ngân hàng Xây dựng Việt Nam.
(Theo Vnexpress)
Thứ Năm, 23 tháng 2, 2012
Vẫn chưa có lối ra cho căn hộ ế - Duannha.vn
Mặc dù, UBND TPHCM đang có chủ trương về việc mua lại các căn hộ bị ế tại các dự án chung cư thương mại, nhưng dư luận không khỏi hoài nghi bởi chủ trương này dù được chấp thuận cũng khó thành hiện thực.
Cái cần không có, cái có không cần
Hiện TPHCM đang triển khai nhiều dự án hạ tầng giao thông, đô thị trọng điểm, do đó, một số lượng lớn dân cư bị ảnh hưởng khi giải phóng mặt bằng với quy mô lớn. Phần lớn người dân thuộc diện tái định cư hiện ở nhà tạm trong giai đoạn chờ xây dựng các dự án nhà tái định cư. Do đó, chủ trương mua lại căn hộ tại các dự án nhà ở thương mại để bố trí cho người dân tái định cư có thể xem là một giải pháp hợp lý. Tuy nhiên, điều này sẽ khiến nhiều chủ dự án mừng hụt.
Theo ông Lê Hoàng Châu, lãnh đạo Sở Xây dựng TP cũng đánh tiếng về việc thực hiện chủ trương mua lại các căn hộ có quy mô hợp lý với diện tích từ 40-70 m2/căn. “TP sẽ không lợi dụng khó khăn của doanh nghiệp (DN) để ép giá mà hứa sẽ mua lại với giá làm sao để DN có lãi. Khi chủ trương này được thực hiện sẽ góp phần giải quyết được một lượng hàng tồn khá lớn của các DN, giúp tính thanh khoản của thị trường tăng lên rất nhiều vì đây là một khách hàng lớn”- ông Lê Hoàng Châu nói.
Thông tin trên quả hấp dẫn nhưng “bài toán” mà TP đưa ra về diện tích căn hộ sẽ được mua rất khó đáp ứng. Bởi một thực tế, hiện nay những dự án có căn hộ diện tích nhỏ như trên thường đã bán hết vì hợp với túi tiền của đa phần người dân. Còn đa phần căn hộ đang ế đều có diện tích từ 80 m2 trở lên, thậm chí có những căn hơn 200 m2, giá cũng khá cao, từ 16 triệu đồng/m2 trở lên. Những dự án khác phần lớn đang dở dang, thậm chí mới xây xong móng, do vậy việc bỏ tiền ra mua những căn hộ kiểu “lúa non” dạng này quả khó thành hiện thực.
Người muốn vào, kẻ đòi ra
Theo ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc điều hành của Công ty CBRE, năm 2010 và 2011, trung bình mỗi năm, bán được trên dưới 13.000 căn hộ trên thị trường. Trong khi đó, tổng cung trong năm 2012 dự kiến khoảng 38.500 căn hộ (trong đó lượng tồn năm 2011 là 16.500 căn và 22.000 căn còn lại là nguồn cung mới trong năm 2012). “Như vậy, nếu lấy số lượng bán căn hộ trong năm 2010 và 2011 làm cơ sở thì sẽ mất khoảng 3 năm thị trường mới hấp thụ hết tổng nguồn cung năm 2012” - ông Marc Townsend nói.
Nhiều người cũng đang cân nhắc trước tin UBND TPHCM vừa bác kiến nghị của Sở Xây dựng cho phép các chủ đầu tư 2 dự án chung cư Ngọc Lan (quận 7) và Cao ốc Xanh (quận 9) được bán ra thị trường 20% quỹ nhà phục vụ tái định cư do các quận, huyện chưa có nhu cầu (số căn hộ này trước đó TP đã đặt mua từ chủ dự án nhằm phục vụ công tác tái định cư). UBND TPHCM không đồng ý vì việc này sẽ tạo tiền lệ, ảnh hưởng không tốt đến chương trình nhà ở của TP.
Thứ Tư, 22 tháng 2, 2012
Đẩy nhanh tiến độ xây dựng đô thị cảng Hiệp Phước - Duannha.vn
Sáng 21-2 Chủ tịch UBND TPHCM ông Lê Hoàng Quân đã chủ trì cuộc họp về tiến độ thực hiện đô thị cảng Hiệp Phước thuộc huyện Nhà Bè, TPHCM.
Tại cuộc họp, Công ty TNHH một thành viên phát triển công nghiệp Tân Thuận (IPS)- chủ đầu tư dự án xây dựng đô thị cảng Hiệp Phước báo cáo, trong đô thị cảng Hiệp Phước có 3 khu vực chính: khu cảng, khu công nghiệp và khu đô thị. Hiện nay, khu cảng đã hoàn thành việc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và đang chuẩn bị trình đồ án quy hoạch cho Sở Quy hoạch Kiến trúc thẩm định.
Mô hình đồ án của Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị & Nông thôn (VIAP) đoạt giải Nhì cuộc thi “ý tưởng quy hoạch tổng thể khu đô thị Cảng Hiệp Phước
Theo quy hoạch, khu cảng có diện tích hơn 384 ha với khoảng 5000 m chiều dài bờ sông Soài Rạp có thể xây cầu cảng. Mục tiêu: xây dựng một khu cảng hiện đại với công suất thông qua khoảng 130 triệu tấn hàng hoá/năm và luồng lạch phải đáp ứng cho tàu trọng tải từ 50.000 DWT-70.000 DWT ra vào.
Khu đô thị có diện tích khoảng 1.354 ha (đã bao gồm cả khu tái định cư Hiệp Phước 1 và 2). Hiện nay, khu đô thị đang trong giai đoạn hoàn chỉnh đồ án quy hoạch chung 1/5000.
Theo báo cáo bước đầu của IPS, khu đô thị có quy mô dân số: 180.000 người với diện tích đất ở lên tới 28,1m2/người, đất công viên cây xanh: 10m-10,3m/người…Kết nối giao thông đường bộ đến khu đô thị cảng Hiệp Phước có đường trục Bắc-Nam và trong tương lai sẽ có thêm tuyến metro kết nối từ trung tâm thành phố đi xuống. Đường thủy có sông Soài Rạp và nhiều hệ thống kênh, rạch khác.
Hiện Sở Giao thông Vận tải TPHCM đang phối hợp với các sở ngành khác triển khai nạo vét luồng Soài Rạp bằng nguồn vốn ODA để sớm tạo điều kiện cho các cảng biển ở Hiệp Phước phát triển.
Phát biểu chỉ đạo cuộc họp, Chủ tịch UBND TPHCM Lê Hoàng Quân lưu ý IPS và các sở, ngành khi làm đồ án quy hoạch đặc biệt quan tâm đến tình trạng biến đổi khí hậu và nước biển dâng vì Hiệp Phước nằm gần biển lại ở trong khu vực thấp của thành phố. Công tác giải phóng mặt bằng phải được tiến hành chu đáo, khẩn trương, việc tái định cư cho dân không chỉ đơn thuần làm nhà ở mà địa phương phải có trách nhiệm chăm lo việc làm cho người dân để người dân Hiệp Phước-chủ yếu sống bằng nghề nông có thể hội nhập vào sự thay đổi của quê hương mình.
Chủ tịch Lê Hoàng Quân giao Sở Giao thông Vận tải đẩy nhanh tiến độ nạo vét luồng Soài Rạp, Sở Tài chính nghiên cứu thu hồi vốn nạo vét, đặc biệt Sở Quy hoạch Kiến trúc và IPS nhanh chóng hoàn thiện đồ án quy hoạch chung 1/5000 khu đô thị để trình lãnh đạo thành phố xem xét thông qua trong đầu tháng 3-2012.
(Theo UBND TPHCM)