Giá chào bán nhà biệt thự và nhà liền kề tại Hà Nội giảm mạnh - Duannha.vn

Công ty Savills Việt Nam công bố kết quả khảo sát bất động sản tại Hà Nội trong quý 1/2012 và cho thấy các dòng sản phẩm trên thị trường tiếp tục sụt giảm.

Hiện giá đất biệt thự tại khu đô thị Ciputra Tây Hồ, Hà Nội, thấp nhất cũng từ 120 triệu đồng/m2 trở lên.

Cụ thể: tại quận Cầu Giấy, Tây Hồ và Từ Liêm là khu vực có giá biệt thự chào bán cao nhất ở mức trên 120 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại Mê Linh, Quốc Oai và Đan Phượng có giá dưới 40 triệu đồng/m2.

Đối với nhà liền kề, giá dao động từ 2,6 - 19,3 tỷ đồng; Giá trung bình cho một căn biệt thự từ 5,3 - 41,4 tỷ đồng.

Đối với phân khúc căn hộ, giá chào bán sơ cấp dao động từ 19 - 64 triệu đồng/m2. Tỷ lệ hấp thụ của toàn thị trường chỉ đạt 7%, giảm mạnh so với quý 4/2011. Trong đó, hạng A có tỷ lệ bán thấp nhất, hạng C tỷ lệ hấp thụ đạt 11%.

Cũng theo Savills Việt Nam, quý 3 ghi nhận 3 dự án, chuyển sang hợp đồng mua bán, cung cấp thêm cho thị trường 580 căn hộ. Tổng nguồn cung sơ cấp từ 34 dự án đang mở bán là 9.800 căn hộ. Nguồn cung thứ cấp gồm 56.000 căn hộ tập trung tại các quận như: Từ Liêm, Hà Đông, và Cầu Giấy.

Theo dự báo của Savills, trong thời gian tới sẽ có thêm 63 dự án ra nhập thị trường, trong đó 52 dự án đã được xác định sẽ cung cấp ra thị trường 45.600 căn hộ.

Ra mắt trung tâm thương mại Canary Plaza tại Bình Dương - Duannha.vn

CBRE Việt Nam và chủ đầu tư Singapore GuocoLand vừa ra mắt trung tâm thương mại Canary Plaza tại Bình Dương.

Phối cảnh TTTM Canary Plaza

Canary Plaza là một phần Dự án Khu đô thị Liên hợp The Canary, nằm tiếp giáp với Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP 1) thuộc huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương.

The Canary được quy hoạch trên khuôn viên 17,5 ha với tổng diện tích sàn xây dựng gần 290.000m2, cung cấp 1.200 căn hộ cao cấp, trường học, khách sạn, khu thể thao và khu thương mại phức hợp. Khu TTTM gồm 3 tầng được thiết kế linh hoạt giữa 8 gian hàng ở tầng trệt với các tầng trên. Mỗi gian hàng có diện tích từ 104 - 194 m2.

Hiện, dự án đang xây dựng và dự kiến hoàn thành vào quý III/2012.

(Theo duannha)

Sắp tới sẽ tính thuế đối với nhà. - Duannha.vn

Bộ Tài chính cho biết đang triển khai nghiên cứu việc xây dựng Luật thuế tài sản. Theo ông Phạm Đình Cường - cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính), thuế tài sản gồm thuế đất và tài sản trên đất.

Hiện nay ta đã có Luật thuế đất phi nông nghiệp, tới đây sẽ tính thuế đối với nhà.

Việc đánh thuế nhà là để hạn chế đầu cơ, giúp thị trường bất động sản minh bạch hơn. Trong ảnh: Người dân đi xem nhà đất tại Hội chợ bất động sản

Một trong những mục đích đánh thuế nhà là hạn chế đầu cơ, giúp thị trường bất động sản minh bạch hơn. Hầu như tất cả các nước đều có thuế đối với nhà chứ không chỉ thuế đất.

Về quan điểm cá nhân, theo ông Cường, trước mắt mức thuế nhà sẽ thấp, chỉ nhằm để người dân có ý thức kê khai. Bên cạnh đó, để hạn chế đầu cơ, Nhà nước cần kiểm soát chặt chẽ giao dịch nhà đất.

Theo đó, mọi giao dịch phải thông qua sàn giao dịch bất động sản và thanh toán qua các tổ chức tín dụng. Tức là khi xuất trình hợp đồng chuyển nhượng để làm giấy chuyển nhượng thì phải có hợp đồng thanh toán qua ngân hàng. Quy định này nếu được triển khai còn hạn chế giao dịch thanh toán bằng tiền mặt và ngăn trốn thuế.

(Theo Tuoitre)

Tập trung kiểm tra doanh nghiệp kinh doanh bất động sản - Duannha.vn

Theo Cục Thuế TP.Hà Nội, nhằm hạn chế tình trạng nợ thuế đất trên địa bàn, góp phần chống thất thu ngân sách Nhà nước, ngay trong tháng Ba này, Cục Thuế tập trung thanh tra, kiểm tra các dự án bất động sản của DN, kiên quyết xử lý các trường hợp vi phạm.

Ngành thuế thành phố tăng cường công tác kiểm tra, rà soát tình hình kê khai, nộp thuế các doanh nghiệp trọng điểm; trong đó đặc biệt lưu ý việc thực hiện kiểm tra rủi ro tại cơ quan thuế đối với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Bên cạnh đó, cơ quan thuế tập trung thanh tra, kiểm tra trong lĩnh vực bất động sản, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Kết quả công tác thanh tra, kiểm tra phải đảm bảo về cả số lượng doanh nghiệp được thanh tra và số tiền xử lý sau thanh tra; đồng thời, đảm bảo cả về số lượng doanh nghiệp được kiểm tra và số tiền xử lý sau kiểm tra.

Từ đầu năm đến nay, cơ quan Thuế Hà Nội đã phối hợp chặt chẽ với Ủy ban Nhân dân các quận, huyện, thị xã, Sở Tài nguyên-Môi trường, Sở Tài chính... trong việc quản lý các khoản thu về đất; tìm hiểu tình trạng nợ thuế đất của doanh nghiệp trên địa bàn; đồng thời, tích cực đôn đốc thu hồi nợ đọng.

Nhờ đẩy mạnh công tác này, Hà Nội đã thu hồi được gần 2.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, 13 tỷ đồng tiền thuế nhà, đất, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, cùng xấp xỉ 60 tỷ đồng tiền cho thuê đất...

Hiện nay trên địa bàn Thủ đô, tiền thuế sử dụng đất quá hạn lên tới trên 700 tỷ đồng, gây thất thu cho ngân sách Nhà nước. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng này nhưng chủ yếu là do doanh nghiệp, cá nhân chây ỳ chấp hành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước; bên cạnh đó là do sự thiếu quyết liệt của các ngành chức năng trong việc kiểm tra, đôn đốc, thu hồi nợ thuế.

(Theo Vietnam+)

Chuẩn bị di dân để xây Trung tâm Chính trị Ba Đình - Duannha.vn

Thủ tướng Chính phủ vừa giao UBND TP Hà Nội chuẩn bị kế hoạch di dời nhà ở dân cư trong khu vực Tập thể Bảo tàng Hồ Chí Minh, nhà ở gia đình của cán bộ chiến sĩ khu vực đường Ngọc Hà để chuẩn bị cho việc xây dựng khu Trung tâm Chính trị Ba Đình….

Một tổ hợp có quy mô khoảng 600 phòng nghỉ, được đầu tư hiện đại tại Khu Trung tâm Chính trị - Ba Đình 

Văn phòng Chính phủ vừa có thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại cuộc họp Thường trực Chính phủ về điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu trung tâm chính trị Ba Đình, thành phố Hà Nội.

Theo thông báo số 108/TB-VPCB ngày 23/3/2012 của Văn phòng Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã thống nhất với đề xuất của Bộ Xây dựng về ranh giới nghiên cứu quy hoạch chi tiết Khu trung tâm, với phạm vi nghiên cứu có quy mô 135 ha; đồng thời nghiên cứu thêm khả năng sử dụng một số khu vực phụ cận như khu vực Nhà máy in Tiến Bộ, sân vận động Hà Nội,...

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng phối hợp với Văn phòng Chính phủ tiếp tục nghiên cứu việc bố trí công trình Tòa nhà Chính phủ và Trụ sở Văn phòng Chính phủ đáp ứng nhu cầu công năng làm việc của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và Văn phòng Chính phủ; Nghiên cứu nhà làm việc của Văn phòng Chủ tịch nước có quy mô thích hợp ở vị trí phù hợp.

Thủ tướng cũng đồng ý đề xuất của Bộ Xây dựng về chủ trương xây dựng Khu tổ hợp khách sạn, dịch vụ phục vụ cho các hoạt động chung các cơ quan Trung ương trong Khu trung tâm chính trị Ba Đình, tại số 6-8 Chu Văn An và số 37 Hùng Vương - Lô H6. Khu tổ hợp này có quy mô khoảng 600 phòng nghỉ, được đầu tư hiện đại, đồng bộ và giao cho một cơ quan có năng lực để thống nhất quản lý, vận hành.

Khu vực vườn hoa Bách Thảo sẽ là không gian xanh được khai thác sử dụng chung cho nhân dân và khối các cơ quan Trung ương khi cần. Thủ tướng yêu cầu, khi bố trí các công trình trong khu vực chú ý sử dụng không gian vườn hoa Bách Thảo để tạo được một không gian, quần thể thống nhất.

Theo ý kiến của Thủ tướng, các biệt thự có giá trị kiến trúc trong Khu trung tâm chính trị Ba Đình cần được cải tạo, chỉnh trang và phục vụ cho mục đích chung. Thực hiện bảo tồn, giữ gìn: Nhà làm việc của Bác Tôn, Bác Đồng để làm nhà lưu niệm. Các địa điểm lễ tân, tiếp khách của Chính phủ phải được nghiên cứu để có thể kết hợp trong Tòa nhà Chính phủ mới và cải tạo từ một biệt thự có giá trị cao về lịch sử, kiến trúc trong Khu trung tâm chính trị Ba Đình.

Thủ tướng cũng đồng ý quy hoạch chỉnh trang khu vực dân cư Tập thể 354, 3B Ông Ích Khiêm thành khu ở chung cư cao cấp, tạo điều kiện tái định cư cho các hộ dân sống trong khu vực, đồng thời đáp ứng yêu cầu cảnh quan môi trường.

Thủ tướng giao Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội chuẩn bị kế hoạch di dời nhà ở dân cư trong khu vực Tập thể Bảo tàng Hồ Chí Minh, nhà ở gia đình của cán bộ chiến sĩ khu vực đường Ngọc Hà.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu hệ thống giao thông trong Trung tâm Chính trị Ba Đình phải được tổ chức bảo đảm lưu thông 2 chiều đường Độc Lập; nghiên cứu giải pháp xử lý xung đột gây ách tắc giao thông tại khu vực đường Mai Xuân Thưởng, Ngọc Hà, các nút giao thông tại các tuyến hướng vào Khu trung tâm.

Vị trí bãi đỗ xe phục vụ cho cơ quan Văn phòng Chính phủ và Văn phòng Chủ tịch nước được yêu cầu đảm bảo an ninh, an toàn cho công tác bảo vệ và thuận lợi trong sử dụng. Theo đó, Thủ tướng yêu cầu tiếp tục nghiên cứu vị trí gara ô tô ngầm tại khu vực vườn hoa Bách Thảo hoặc vườn hoa Mai Xuân Thưởng.

Quy hoạch chi tiết Khu trung tâm chính trị Ba Đình được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt từ năm 2002 và theo Thủ tướng, việc điều chỉnh Quy hoạch chi tiết khu vực này là cần thiết, bảo đảm phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26 tháng 7 năm 2011 và đáp ứng yêu cầu cải tạo, đầu tư xây dựng các cơ quan Trung ương.

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng nghiên cứu, tiếp thu ý kiến tham gia của các cơ quan liên quan, hoàn thiện đồ án, chuẩn bị báo cáo xin ý kiến Bộ Chính trị.

(Theo dddn)

Dân đầu cơ bất động sản sẽ phải nộp thêm thuế - Duannha.vn

Tới đây, đất bỏ hoang, đất đã giao, đã cho thuê nhưng chậm đưa vào sử dụng sẽ bị đánh thuế nặng hơn

Việc tăng thuế chủ yếu đánh mạnh vào hoạt động đầu cơ nhà, đất.

Sáng 23/3, Bộ Tài chính đã tổ chức hội thảo lấy ý kiến góp ý cho Đề án khai thác nguồn lực tài chính từ đất đai và tài sản nhà nước phục vụ phát triển kinh tế xã hội giai đoạn 2011-2020, do Bộ đang xây dựng.

Nội dung đáng chú ý của Đề án là sẽ đánh thuế nặng hơn đối với đất bỏ hoang; đất đã giao, đã cho thuê, nhưng chậm đưa vào sử dụng; bổ sung cơ chế đánh thuế đối với tài sản gắn liền với đất…

Đề án đưa ra nhiều giải pháp để triển khai quyết liệt việc sắp xếp, bố trị lại nhà, đất trên toàn quốc; nắm đầy đủ quỹ nhà, đất hiện do các tập đoàn, tổng công ty nhà nước đang quản lý, sử dụng, để làm cơ sở cho việc bố trí lại quỹ đất.

Tập trung rà soát lại các ưu đãi về đất đai và chuyển dần các hình thức ưu đãi từ giảm thu sang ưu đãi về chi khi giao đất thực hiện đầu tư dự án; hạn chế các đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất… Xác định giá đất theo thị trường để đảm bảo thu đúng, thu đủ…

Theo ước tính, nếu Đề án được triển khai hiệu quả sẽ mang lại nguồn thu hàng 100.000 tỷ đồng cho ngân sách nhà nước.

Việc tăng nguồn thu từ nhà đất, theo ông Phạm Đình Cường, Cục trưởng Cục quản lý công sản (Bộ Tài chính), không làm tăng nghĩa vụ tài chính đối với người sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trong hạn định, mà chủ yếu đánh mạnh vào hoạt động đầu cơ nhà, đất; tổ chức khai thác có hiệu quả hơn nguồn lực đất đai thông qua các cơ chế khoán, cho thuê, chuyển nhượng... theo nguyên tắc thị trường.

(Theo duannha)

Hiệp hội bất động sản TP.HCM kiến nghị giải pháp cứu thị trường - Duannha.vn

Tại buổi tọa đàm hôm 20/3, Hiệp hội BĐS TP.HCM (Horea) đã đưa ra bản kiến nghị những giải pháp nhằm giải cứu thị trường BĐS thoát khỏi cảnh ảm đạm như hiện nay gửi UBND và Sở Xây dựng TP.HCM, Bộ Xây dựng.

Theo đó, Chính phủ và NHNN nên có chủ trương tiếp tục giảm lãi suất cho vay đối với các doanh nghiệp (DN) và có lộ trình đưa lãi suất cho vay trở về mức 11-12%/năm.

Đồng thời, nên cho DN BĐS vay vốn tín dụng ngân hàng để đầu tư phát triển các dự án bất động sản, nhất là ưu tiên cho các DN đã có quỹ đất và đang triển khai công trình, đặc biệt là các DN đang triển khai các dự án căn hộ cho người thu nhập thấp, thu nhập trung bình, và phục vụ cho các chương trình tái định cư, nhà ở xã hội của TP.

Ngoài ra, nên cho người tiêu dùng vay vốn với lãi suất ưu đãi để người dân mua căn hộ đầu tiên, đây là biện pháp kích cầu thị trường, góp phần làm hồi phục thị trường. Mặt khác, cần sớm thông qua đề án thành lập quỹ phát triển nhà ở và quỹ đầu tư BĐS, quỹ tín thác BĐS nhằm tạo được nhiều kênh huy động vốn cung ứng cho thị trường BĐS.

Horea cũng kiến nghị điều chỉnh sửa đổi ngay Nghị định 69/2009/NĐ-CP, Nghị định 120/2010/NĐ-CP ngày 30.12.2010 về việc thu tiền sử dụng đất các dự án BĐS; sửa đổi khoản 2 điều 56 luật Đất đai và bãi bỏ điều 6 Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16.11.2004 theo hướng Chính phủ không quy định khung giá các loại đất cho từng vùng theo từng thời gian, mà giao thẩm quyền cho UBND tỉnh, TP trực thuộc trung ương ban hành bảng giá đất cho phù hợp với tình hình địa phương…

(Theo Tamnhin)